شروط چهارگانه دریافت وام مستاجران اظهار شد

تسهیلات پشتیبانی‌ودیعه مسکن برای اقشار کم‌درآمد و تحت پوشش نهادهای حمایتی با سقف ۴۰۰ میلیون تومان به‌صورت قرض‌الحسنه و برای دیگر مستأجران واجد شرایط در مناطق گوناگون از ۵۵ میلیون تومان تا ۲۷۵ میلیون تومان با نرخ سود ۲۳ درصد پرداخت خواهد شد.

به گزارش همشهری آنلاین، در جریان بازدید و تصویب بسته ساماندهی بازار اجاره و حمایتاز مستأجران در شورای‌عالی مسکن، منبع های ملزوم برای پرداخت وام پشتیبانی‌ودیعه مسکن به مستأجران واجد شرایط پرداخت شد. در ادامه، بعد از ابلاغ این مصوبه و انتشار کردن فراخوان ثبت‌نام، مستأجران باید از طریق سامانه جامع مطرح‌های حمایتی مسکن به نشانی  saman.mrud.ir  برای دریافت این تسهیلات ثبت‌نام کنند و در ادامه چنانچه از نظر وزارت راه‌وشهرسازی واجد شرایط دریافت این تسهیلات بودند، با انتخاب مبلغ وام و شعبه بانکی پرداخت‌کننده آن، برای راه اندازی پرونده، معارفه ضامن و… عمل کنند.

۴ شرط کلی دریافت وام ودیعه

بر پایه دستورالعمل اجرایی تسهیلات پشتیبانی‌ودیعه مسکن، متقاضیان دریافت این تسهیلات باید شرایط کلی زیر را داشته باشند تا واجد شرایط تسهیلات حمایتی شناخته شوند:

۱- متقاضیان باید دارای اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه ثبت‌شده در سامانه خودنویس و سامانه ثبت معامله های املاک و مستغلات، دارای کد رهگیری، از تاریخ اول فروردین ۱۴۰۴ به سپس باشند و اطلاعات سکونت خود را نیز در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند. بانک نیز مکلف است اجاره‌نامه دریافتی، شهر مندرج در اجاره‌نامه و کد رهگیری را با اطلاعات این سامانه مطابقت دهد.

۲- همه متقاضیان و همسر آنان متعهدند که در زمان ثبت‌نام، فاقد مسکن یا زمین مسکونی ملکی باشند. چنانچه در هر زمان سابقه مالکیت ایشان محرز شود، از فرایند پرداخت تسهیلات حذف خواهد شد و درصورت اخذ آن تسهیلات، متعهد به استرداد کلیه تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و پرداخت جرائم خواهند می بود.

۳- متقاضی باید متأهل باشد و برای متقاضیان مجرد، درخصوص زنان باید بالای ۳۵ سال سن و درخصوص مردان بالای ۴۵ سال سن داشته باشند.

۴- در سال‌های قبل، افرادی که قبلا از تسهیلات پشتیبانی‌ودیعه مسکن منفعت گیری کرده بودند، واجد شرایط دریافت مجدد وام نبودند؛ اما در سال‌جاری تا این مدت مواضع وزارت راه‌وشهرسازی در این عرصه اظهار نشده است.

مسیر ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط

مستأجرانی که تمایل دارند از تسهیلات حمایتی دولت منفعت گیری کنند و خود را واجد شرایط دریافت این وام می‌دانند، ابتدا باید داخل سامانه جامع مطرح‌های حمایتی مسکن به نشانی  saman.mrud.ir  شوند و با انتخاب گزینه تسهیلات ودیعه و پذیرفتن دستورالعمل آن، ثبت‌نام خود را اغاز کنند.

مسئله مهم این که برای ثبت‌نام وام ودیعه حتما باید اقامتگاه متقاضی در سامانه ملی املاک و اسکان به نشانی  amlak.mrud.ir  ثبت شده باشد. ثبت اقامتگاه فقط نیازمند کد پستی، مشخصات ملک و کد ملی مالک است و نیاز به کد رهگیری ندارد.

سپس از ورود به تکه ثبت‌نام وام ودیعه، متقاضی باید مشخصات خود را داخل کند و در ادامه با واردکردن مشخصات محل سکونت و بارگذاری عکس صفحه اول قرارداد، چشم به راه قبول خواست خود از سوی وزارت راه‌وشهرسازی بماند.

سپس از قبول کلی خواست وام متقاضی، امکان تعیین مبلغ وام و این چنین شعبه بانکی مورد نظر متقاضی برای دریافت وام فراهم می‌شود و سپس از طی این مرحله، فرد باید چشم به راه فراخوان پیامکی بانک برای مراجعه به شعبه بماند.

فرایند راه اندازی و تکمیل پرونده

چنانچه متقاضی تا حداکثر ۱۵ روز کاری از تاریخ معارفه به شعب، نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنان عمل نکند، بانک/مؤسسه اعتباری غیربانکی مکلف است نسبت به رد خواست متقاضی در سامانه عمل کند.

بانک/مؤسسه اعتباری غیربانکی موظف است قبل از پرداخت تسهیلات نسبت به استعلام از سامانه سمات بانک مرکزی بابت عدم‌دارا بودن تسهیلات جاری در قسمت مسکن شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن برای متقاضی و همسر وی عمل کند و درصورت مثبت‌بودن این استعلام نسبت به رد خواست متقاضی در سامانه با ذکر علت عمل کند.

تسهیلات وام ودیعه، جز وام ودیعه قرض‌الحسنه که به اقشار کم‌درآمد و صدمه‌پذیر پرداخت می‌شود، در قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (۲۳ درصد) و بازپرداخت حداکثر ۵سال قابل پرداخت است.

این چنین وثایق مربوط به تسهیلات پشتیبانی‌ودیعه مسکن، مطابق با دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی بانک مرکزی است و بنا به تشخیص بانک، متقاضیان باید این وثایق و ضمانت‌ها را اراعه کنند.